璟上江瀾瀾庭、璟園項目招商運營單位（第四次）（項目）已具備比選條件，根據項目實際情況，現決定采取掛網比選的方式確定實施單位，并誠邀符合資格條件的潛在比選申請人參與本項目的比選。我公司將按公開、公平、公正的原則對參加比選申請的單位進行評審，擇優選擇中選人。

一、項目概況及比選范圍

（一）標段劃分：/。

（二）項目名稱：璟上江瀾瀾庭、璟園項目。

（三）項目情況：

1.項目地址：綿陽市經濟開發區三江右岸。

2.建設規模：璟上江瀾璟園項目商業面積約23360㎡，主要包含社區底商、寫字樓、獨棟商業三個業態類型，其中14#、15#、17#、18#、19#、20#為社區底商，共計招商面積約10138㎡，16#為獨棟商業，招商面積約12233㎡；13#為獨棟商業，招商面積約989㎡；

璟上江瀾瀾庭項目22號樓整體商業招商面積約21794㎡（地上商業含寫字樓招商面積約14838㎡，其中地上寫字樓招商面積約10817㎡，地上展覽廳招商面積約2564㎡，地上一層商業招商面積約1457㎡。地下招商面積約6956㎡）。

（四）比選范圍：商業整體規劃策劃、招商策劃以及運營管理等服務。

（五）服務期限：合同簽訂后36個月。

（六）質量要求：滿足國家規范及比選人要求。

二、比選申請人資格要求

（一）一般要求：具有獨立承擔民事責任能力；具有履行合同所必須的設備和專業技術能力；具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

（二）資質要求：   無     。

（三）業績要求：近3年（2022年1月1日至今）不少于1個類似項目。類似項目是指:提供1萬平米以上商業地產項目的招商代理及運營管理服務業績（可為同一項目）。

（四）人員要求：項目負責人1名，招商負責人1名，運營負責人1名（以上人員不重復）。

（五）財務要求：具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。

（六）信譽要求：參加本次比選活動近三年內沒有處于比選申請禁入期內；參加本次比選活動的比選申請人、法定代表人或負責人在近三年內不得具有行賄犯罪記錄。

（七）本次比選（□接受；?不接受）聯合體申請。聯合體申請的，應滿足下列要求：     無       。

（八）比選申請人提供在比選公告發布之日后至比選時間前“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）未列入失信被執行人名單的查詢截圖。

三、控制價及要求

（一）控制價（含稅）：基礎月費：62500.00元/月，月費時長10個月，招商傭金：①寫字樓、獨棟商業，所招商家4.25個月租金，②臨街商業，所招商家3.25個月租金，③地下商業，55.13元/㎡。

（二）報價要求

1.報價方式

商務標密封在現場開啟。共進行一輪報價，報價不得高于控制價，否則否決其比選申請資格。（注明：報價保留小數點后兩位）。

2.報價須知

（1）報價包含完成比選范圍內的工作所有費用。

（2）報價包括比選申請文件編制等費用和項目合同履約過程中所有風險、責任等費用。

四、獲取比選文件

（一）請有意參加比選的申請人，攜帶：

1．營業執照復印件。

2．授權委托書及經辦人身份證復印件。

3．報名登記表（附表1）。

上述所有資料須加蓋比選申請人鮮章，到綿陽市經開區璟上江瀾營銷中心3樓314室報名、購買比選文件，文件售價為人民幣0元，售后不退。

網上獲取比選文件時，將報名資料掃描件（一份PDF）形式發送至郵箱448388554@qq.com（發送郵箱時，注明項目名稱及公司名稱）

附表1報名登記表附表1報名登記表.pdf

注：未按以上規定的方式、時限報名獲取比選文件的比選申請人，其響應文件將被拒絕。

（二）比選申請的報名時間最少不得少于3個工作日。各比選申請人報名時間為：從2025年4月1日9時至2025年4月3日17時截止（周末及法定節假日除外）。

五、比選申請文件遞交

（一）比選申請文件遞交截止時間為：2025年4月15日9時10分。

（二）比選申請文件遞交地點為：綿陽市經開區璟上江瀾營銷中心3樓303會議室。

（三）比選申請文件遞交方式為:現場遞交。逾期送達、未送達指定地點或未按規定遞交方式送達的比選申請文件不予接收。

六、發布媒介

本次比選公告在綿陽市人民政府、綿陽市國有資產監督管理委員會、綿陽日報、涪江觀察(客戶端)、西蜀網、綿陽市投資控股（集團）有限公司官網（http://www.mgcj.com.cn/）、綿投置地微信公眾號發布。

七、聯系方式

   比 選 人：綿陽市綿投置地有限公司  

   地    址：綿陽市經開區璟上江瀾營銷中心3樓314室 

   郵    編： 621000                         

   聯 系 人： 謝先生                         

   聯系電話： 0816-2116009