璟上江瀾項目全程營銷代理單位比選公告
璟上江瀾項目全程營銷代理單位（項目）已具備比選條件，根據項目實際情況，現決定采取掛網比選的方式確定實施單位，并誠邀符合資格條件的潛在比選申請人參與本項目的比選。我公司將按公開、公平、公正的原則對參加比選申請的單位進行評審，擇優選擇中選人。
一、項目概況及比選范圍
（一）標段劃分： 1個標段 。
（二）項目名稱：璟上江瀾項目全程營銷代理。
（三）項目情況：
1.項目地址：綿陽市經開區群文西路與塘汛東路交叉處。
2.建設規模：璟上江瀾璟園項目總占地約104畝，總建面約27萬㎡，容積率約2.9，綠地率約35%，住宅總套數約1689套，面積區間約89㎡-143㎡，商業建筑面積約1.3萬㎡，車位總個數約1987個，最終以政府主管機關審批的項目總圖指標為準。
璟上江瀾瀾庭項目總占地約118畝，總建面約29萬㎡，容積率約2.9，綠地率約36%，住宅總套數約1404套，面積段區間約108㎡-370㎡，商業建筑面積約1.99萬㎡，車位總個數約1721個，最終以政府主管機關審批的項目總圖指標為準。
（四）比選范圍：項目全程營銷策劃、銷售代理服務。
（五）服務期要求：自合同簽訂之日起至2025年12月31日。
（六）質量要求：滿足國家規范及比選人要求。
二、比選申請人資格要求
（一）一般要求：具有獨立承擔民事責任能力；具有履行合同所必須的設備和專業技術能力；具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
（二）資質要求：具有房地產經紀機構備案證書的房地產營銷服務機構。
（三）業績要求：近2年（2022年1月1日至今）不少于3個類似項目。類似項目是指：總建筑面積不低于10萬m2房地產項目的營銷代理。
（四）人員要求：項目負責人1名，銷售經理1名，項目策劃經理1名，銷售主管1名，項目策劃專員不少于1名，按揭專員1名，合同專員1名，銷售內勤不少于2名，置業顧問不少于8名。
（五）財務要求：具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。
（六）信譽要求：參加本次比選活動近三年內，無違法、違紀、違規的情況且沒有處于比選申請禁入期內；參加本次比選活動的比選申請人、法定代表人或負責人在近三年內不得具有行賄犯罪記錄。
（七）本次比選（□接受；?不接受）聯合體申請。聯合體申請的，應滿足下列要求： 無 。
（八）比選申請人提供在比選公告發布之日后至比選時間前“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）未列入失信被執行人名單的查詢截圖。
（九）非綿陽市房地產營銷服務機構，須提供綿陽市相關備案證明。
三、控制價及要求
（一）控制價（不含稅）：住宅代理費率1.37%，商業及車位代理費率1.51%。
（二）報價要求
1.報價方式
商務標密封在現場開啟。共進行一輪報價，報價不得高于控制價，否則否決其比選申請資格。（注明：報價保留小數點后兩位）。
2.報價須知
（1）報價包含完成比選范圍內的工作所有費用。
（2）報價包括比選申請文件編制等費用和項目合同履約過程中所有風險、責任等費用。
四、獲取比選文件
（一）請有意參加比選的申請人，攜帶：
1．營業執照復印件。
2．授權委托書及經辦人身份證復印件。
3．報名登記表（附表1）。
上述所有資料須加蓋比選申請人鮮章，到綿陽市涪城區涪城路76號綿投大廈（原建設大廈）811室報名、購買比選文件，文件售價為人民幣0元，售后不退。
網上獲取比選文件時，將報名資料掃描件（一份PDF）形式發送至郵箱448388554@qq.com（發送郵箱時，注明項目名稱及公司名稱）
附表1報名登記表【附加下載】
注：未按以上規定的方式、時限報名獲取比選文件的比選申請人，其響應文件將被拒絕。
（二）比選申請的報名時間最少不得少于3個工作日。各比選申請人報名時間為：從2024年11月7日9時至2024年11月11日17時截止（周末及法定節假日除外）。
五、比選申請文件遞交
（一）比選申請文件遞交截止時間為：2024年11月22日9時30分。
（二）比選申請文件遞交地點為：綿陽市涪城區涪城路76號綿投大廈（原建設大廈）5樓。
（三）比選申請文件遞交方式為：現場遞交。逾期送達、未送達指定地點或未按規定遞交方式送達的比選申請文件不予接收。
六、發布媒介
本次比選公告在綿陽市人民政府、綿陽市國有資產監督管理委員會、綿陽日報、涪江觀察(客戶端)、西蜀網、綿陽市投資控股（集團）有限公司官網（http://www.mgcj.com.cn/）、綿投置地微信公眾號發布
七、聯系方式
比 選 人： 綿陽市綿投置地有限公司
地 址： 綿陽市涪城路76號綿投集團811室
郵 編： 621000
聯 系 人： 謝先生
聯系電話： 15700223201