南河體育中心游泳綜合館重建項(xiàng)目監(jiān)理已具備招標(biāo)條件，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，現(xiàn)決定采取掛網(wǎng)競(jìng)爭(zhēng)性談判的方式確定監(jiān)理單位，誠(chéng)邀符合資格條件的潛在談判申請(qǐng)人參與本項(xiàng)目。我公司將按公開(kāi)、公平、公正的原則對(duì)參加談判的單位進(jìn)行評(píng)審，擇優(yōu)選擇中標(biāo)人。

1.1項(xiàng)目概況及談判范圍：

1.1.1標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段，項(xiàng)目編號(hào)Z[2025]JT-16。

1.1.2工程地點(diǎn)：綿陽(yáng)市涪城區(qū)體運(yùn)村路6號(hào)。

1.1.3 工程規(guī)模：新建一座標(biāo)準(zhǔn)的游泳綜合館，總建筑面積約9628平方米，主要建設(shè)內(nèi)容包括標(biāo)準(zhǔn)恒溫游泳池（50mx25m）及配套用房、看臺(tái)、露天池、健身房等。不包括泳池設(shè)備、空調(diào)設(shè)備和部分室內(nèi)裝飾裝修。建筑安裝工程費(fèi)暫定4682.6270萬(wàn)元。

1.1.4 監(jiān)理期限：本項(xiàng)目范圍內(nèi)的正常施工期（即施工合同工期）、施工期延長(zhǎng)及質(zhì)量保修期。

1.1.5 談判范圍：本項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)圖紙及工程量清單范圍內(nèi)的全部施工監(jiān)理及后續(xù)服務(wù)。

1.2質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國(guó)家(部)頒工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定，四川省建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)定。

1.3資格要求：

1.3.1 一般要求：具有獨(dú)立企業(yè)法人資格。

1.3.2 資質(zhì)要求：具有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理丙級(jí)及以上資質(zhì)，證書(shū)須在有效期內(nèi)。

1.3.3 業(yè)績(jī)要求：近3年（2022年1月1日至今）已完成或正在履約或新承接不少于1個(gè)類似業(yè)績(jī)（類似業(yè)績(jī)是指單個(gè)合同項(xiàng)目總投資不低于3000萬(wàn)元的房屋建筑類監(jiān)理業(yè)績(jī)）。

1.3.4 財(cái)務(wù)要求：近3年（2021-2023年或2022-2024年）無(wú)虧損。

1.3.5 信譽(yù)要求：不存在限制投標(biāo)的情形。

1.3.6 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體談判申請(qǐng)。

1.3.7省外企業(yè)應(yīng)具備《四川省省外建筑企業(yè)入川承攬業(yè)務(wù)驗(yàn)證登記證》或帶二維碼的《四川省省外施工、監(jiān)理入川承攬業(yè)務(wù)信息錄入證》或具有入川登記備案的相關(guān)證明材料。

1.4 購(gòu)買談判文件：

1.4.1 請(qǐng)有意參加本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判的申請(qǐng)人，攜帶：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

②1.3.2所要求的復(fù)印件

③1.3.7所要求的復(fù)印件（如有）

④公司介紹信及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件

上述所有證件的復(fù)印件須加蓋談判申請(qǐng)人鮮章到綿陽(yáng)市涪城區(qū)涪城路76號(hào)1406室報(bào)名、購(gòu)買競(jìng)爭(zhēng)性談判文件，文件售價(jià)為人民幣150元，售后不退。

1.4.2 談判申請(qǐng)人應(yīng)按規(guī)定，在2025年5月15日17:00時(shí)前提交談判申請(qǐng)保證金15000元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)伍仟元整）。談判申請(qǐng)保證金必須通過(guò)談判申請(qǐng)人的基本賬戶，以銀行現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬方式提交。

1.4.3報(bào)名時(shí)間不少于3個(gè)工作日。各談判申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)間為：從2025年5月7日起至2025年5月9日的每日上午09:00-12:00時(shí)、下午13:00-17:00時(shí)，周末及節(jié)假日除外。

1.5控制價(jià)及報(bào)價(jià)要求：

1.5.1 控制價(jià)：參照發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)文計(jì)取，下浮20%（約77.5364萬(wàn)元），其中專業(yè)調(diào)整系數(shù)1.0，高程調(diào)整系數(shù)1.0，工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)0.85。

1.5.2 報(bào)價(jià)要求：報(bào)價(jià)為下浮固定比例。共進(jìn)行兩輪報(bào)價(jià)(談判申請(qǐng)文件中報(bào)價(jià)為第一輪報(bào)價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)談判后報(bào)價(jià)為第二輪報(bào)價(jià))，第一輪報(bào)價(jià)不得低于或等于控制價(jià)，第二輪報(bào)價(jià)不得低于或等于第一輪報(bào)價(jià)，否則作為不響應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件處理。

1.6 談判申請(qǐng)文件遞交：

1.6.1談判申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間為：2025年5月16日9:30時(shí)。

1.6.2談判申請(qǐng)文件遞交地點(diǎn)為：綿陽(yáng)市涪城區(qū)涪城路76號(hào)5樓508室。

1.6.3談判申請(qǐng)文件遞交方式為： 現(xiàn)場(chǎng)遞交 。逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求遞交方式送達(dá)的談判申請(qǐng)文件不予接收。

1.7 發(fā)布媒介：本次談判公告綿陽(yáng)市人民政府(http://www.my.gov.cn)、綿陽(yáng)日?qǐng)?bào)〔含綿陽(yáng)新聞網(wǎng)(http://www.myrb.net)、涪江觀察(客戶端)、西蜀網(wǎng)(http://www.xishu365.com)、綿陽(yáng)市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)網(wǎng)站(http://gzw.my.gov.cn)、綿陽(yáng)市投資控股(集團(tuán))有限公司網(wǎng)站(http://www.mgcj.com.cn)公布、綿陽(yáng)富達(dá)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司網(wǎng)站（https://www.my-fuda.com）公布。

1.8聯(lián)系方式:

談 判 人： 綿陽(yáng)富達(dá)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司

地     址：  綿陽(yáng)市涪城區(qū)涪城路76號(hào)    

郵     編：          621000             

聯(lián) 系 人：          彭女士             

聯(lián)系電話：       0816-2295563