康居公司零星維修工程已具備招標條件，根據項目實際情況，現決定采取掛網競爭性談判的方式確定供應商，并誠邀符合資格條件的潛在談判申請人參與本項目的談判。我公司將按公開、公平、公正的原則對參加談判申請的單位進行評審，擇優選擇中標人。

1.1項目概況及招標范圍：

1.1.1 標段劃分：一個標段。

1.1.2 工程地點：談判人辦公樓本部、公房區域、經營所、亞太生活區、圣水公租房小區、紅星公租房小區、老龍山公租房小區、東岳公租房小區、黎家大院、塘汛公租房小區、西園公租房小區、西園新居公租房小區、解困房。

1.1.3 實施內容：以談判人提供所管轄區內房屋日常零星維修項目，包括但不限于房屋日常修繕、裝飾裝修、水電、疏通、排險、屋面防水補漏等維修項目。

1.1.4 承包范圍：具體項目以談判人交予實際審批項目為準，如談判人涉及單個維修項目達到上級主管單位管控額度標準或上級單位有明確批示意見的，均不納入本日常零星維修合同范圍內。

1.1.5 計劃工期：兩年。

1.2 質量要求：按國家現行房屋修繕規定及合同約定，滿足國家相關行業及施工修繕質量驗收評定標準，確保施工項目一次性驗收合格。

1.3 資格要求：

1.3.1 一般要求：具有獨立企業法人資格。

1.3.2 資質要求：具有國家建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包三級及以上資質，同時具有安全生產許可證，并在有效期內。

1.3.3 信譽要求：不存在限制投標的情形。

1.3.4 本項目不接受聯合體談判申請。

1.3.5 企業注冊地不在四川省行政區域內的外地企業，必須辦理入川承攬業務信息錄入證或入川承攬業務登記證。

1.4 報名及購買招標文件：

1.4.1請有意參加本項目的談判申請人攜帶：

①營業執照復印件

②1.3.2所要求的證件復印件

③1.3.5所要求的證件復印件(如有)

④公司介紹信及經辦人身份證復印件

上述所有證件的復印件須加蓋談判申請人鮮章到綿陽市涪城區涪城路76號1406室報名、購買競爭性談判文件，文件售價為人民幣150元，售后不退。

1.4.2 談判申請人應按規定，在2024年 4月 23 日17:00時前提交談判申請保證金32000.00元（大寫：叁萬貳仟元整）。談判申請保證金必須通過談判申請人的基本賬戶，以銀行現金轉賬方式提交。

1.4.3報名時間不少于3個工作日。各談判申請人報名時間為：從2024年 4  月 17 日起至2024年 4  月 19  日的每日上午09:00-12:00時、下午13:00-17:00時，周末及節假日除外 。

1.5 招標控制價及報價要求：

1.5.1 控制價：1597112.77元（含稅）（其中分部分項及單價措施項目費合計1366478.32元）。

1.5.2 報價要求：共進行兩輪報價(談判申請文件中報價為第一輪報價，現場談判后報價為第二輪報價)。談判申請人按照控制價《分部分項工程清單與計價表》和《單價措施項目清單與計價表》中綜合單價統一下浮固定比例后進行報價。

報價不得高于或等于控制價，否則作為不響應談判文件處理。第一輪報價不得高于或等于控制價，第二輪報價不得高于或等于第一輪報價，否則作為不響應競爭性談判文件處理。

1.6 談判申請文件遞交：

1.6.1談判申請文件遞交截止時間為： 2024 年 4 月 24  日 9 : 30 時。

1.6.2談判申請文件遞交地點為：綿陽市涪城區涪城路76號508室。

1.6.3談判申請文件遞交方式為： 現場遞交。逾期送達、未送達指定地點或未按其他遞交方式送達的談判申請文件不予接收。

1.7 發布媒介：本次談判公告在綿陽市投資控股(集團)有限公司網站（http://www.mgcj.com.cn）、康居公司微信公眾號公布。

1.8 聯系方式:

談判人：綿陽市康居房產經營管理有限公司

地  址：綿陽市涪城區涪城路76號508室

郵  編：621000                                

聯系人：庫女士                                

聯系電話：0816-2295563